Ansprechpartner
Право, регулирующие наём жилья и кооперативное право
ADK консультирует и представляет и наймодателей, и съёмщиков. Особенно в сфере права жилищного наёма и права наёма производственного помещения у нас большой опыт, который нам позволяет защищать Ваши правовые и экономические интересы целенаправленнo и эффективно. Мы поддержим Вас во всех юридических вопросах, которые могут возникнуть c основания правоотношения наёма до прекращения правоотношения наёма. Также в области права жилищной собственности неизбежные всеобъемлющие консультации: и для собственников жилья, и для группы владельцев пределах района жилой застройки или для управляющих. ADK будет консультировать Вас не только о правовом положение, но также разработает вместе с Вами решения Ваших практических проблем во всех областях собственнического права на жилое помещение.
Основные направления нашей деятельности в сфере жилищного права:
- проверка и составление договора найма или арендного контракта
- сдача помещения в поднаём
- требования квартирной платы и требования эксплуатационных расходов
- возвращение залога
- оснавание повышения квартирной платы или защита от повышения квартирной платы
- дефекты объекта договора имущественного найма; снижение цены и возмещение ущерба
- перерасчёты фактически возникших эксплуатационных расходов
- расторжение договора найма и арендного контракта, вступающее в действие немедленно и расторжение договора найма и арендного контракта с соблюдением предусмотренных сроков
- прекращение правоотношения найма/ отношения по поводу аренды договором об аннулировании
- возврат объекта договора имущественного найма, косметический ремонт и возмещение ущерба
- освобождение арендованной вещи и осуществление, соответствующие правовым нормам об исполнении судебных решений
Основные направления нашей деятельности в сфере кооперативного право:
- основание общества владельцев в пределах района жилой застройки
- права и обязанности по поводу собственности на жилое и служебное помещение/совместной собствености (на немецком „Gemeinschaftseigentum")
- пользование совместной собственостью
- оформление и изменение собственности на жилое и служебное помещение
- собрание собствеников и компетенция принимать решения
- назначение и уволнение управляющего, контракт с управляющим, ответственность WEG-управляющего, хозяйственный план и предоставление отчёта
- согласие управляющего по поводу перехода права собственности
- процедура по поводу дотации на аренду жилья и лишение права собственности на квартиру
- порядок обжалования решений
Ваше контактное лицо:
Alexander Wilsing, aдвокат (Дормаген)